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日期:2019-10-09   

  近期,房地产成为美国资本市场最耀眼的板块。各种迹象表明美国房地产业正在复苏。在这一背景下,中国基金也开始涉足美国房地产投资中去。

  伴随国家外汇管理局拟将外汇储备的部分资金投资于美国房地产的消息,国泰基金正式发布公告,国内第一只投资于美国房地产全产业链上市公司的股票型基金——国泰美国房地产开发基金于6月13日在中国银行和公司官方网站等渠道发行。[详细]

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  2012年的美国人口数量是60年代末的两倍,家庭数量增加了67%,然而新屋库存却自2007年起大幅下滑,目前处于近50年来的最低点。库存越低,新屋开工的潜力越大,如果需求(见需求分析)逐渐反弹,新屋开工量将更大。上海街道办回复信访将法规写作[详细]

  根据IMF的计算,由于生育率较高,以及移民政策较开放,美国人口增加非常稳定(除战后婴儿潮效应之外),每年增加人口280万人左右。由此计算,每年需要的新房应当在150万左右。这是美国住宅市场稳定需求的定海神针。 [详细]

  美国人购房方式与中国相似,即购房者通过按揭贷款。与中国不同的是,银行一般会将大部分债权证券化,大部分卖给美国政府拥有的金融机构房利美和房地美,很快回笼现金,再发放新的贷款。[详细]

  房价总是上涨吗?是的,至少从长期来看是这样的。房价一般随着人们收入的提高而上涨,但是房价也是有周期的。[详细]